4.ΚΟΣΤΟΣ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗΣ
ΑΝΤΙΚΕΙΜΕΝΙΚΕΣ ΤΙΜΕΣ ΑΤΤΙΚΗΣhttps://www.realestatecorner.gr/obj_values/map.htm
ΤΙΜΕΣ, ΑΓΟΡΑΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ
......................................................................................
ΚΟΣΤΟΣ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗΣ
το κόστος ανά ομάδα φάσεων κατασκευής είναι:
ΦΑΣΗ Α΄ Από έναρξη εργασιών,…μέχρι πέρας σκελετού………350€/τ.μ
Συμπεριλαμβάνονται οι εργασίες A φάσης:
Αρχικές εργασίεςέναντι τρίτων
• Εκσκαφές θεμελίων
• Επιχώσεις θεμελίων
• Επιχώσεις πέριξ οικοδομής
• Εκσκαφή βόθρου
• Αγορά & τοποθέτηση βόθρου
• Σωληνώσεις αποχέτευσης στο δάπεδο του υπογείου
με εξηλλασμένη πολυστερίνη Fibran
κατασκευή βιομηχανικού δαπέδου σε αυτό
- Σκελετό
- Εμφανή μπετά
- Στηθαία, σκαλοπάτια, σκότιες, κλπ
• Πληρωμή – εξόφληση σιδερά
• Πληρωμή – εξόφληση εταιρείας παρασκευής σκυροδέματος για:
- Μπετό
- Μεταφορές
- Ρευστοποίητες
- Αντλία
- Χάλυβα ( όλα τα είδη)
- Μεταφορές
- Σύρματα - πρόκες
ελάχιστου κόστους οικοδομής και
ΦΑΣΕΙΣ Α΄& B’ Από έναρξη εργασιών, …μέχρι πέρας κεραμοσκεπής και σοβάδων..…....770€/τ.μ
Συμπεριλαμβάνονται οι εργασίες, B’φάσης:
Οικοδομικές εργασίες
• Τοιχοποιίες εξωτερικές διπλές δρομικές
• Τοιχοποιίες εσωτερικές μονές δρομικές
• οπλισμένα σενάζ τοίχων μέσα και έξω
• Κατασκευή τζακιού ( όχι προκάτ)
• Καπνοδόχοι τζακιού και λέβητα
• Αλφαδιές δαπέδων – μαρμαροποδιές παραθύρων
• Σοβάδες μέσα, σοβάδες με σκαλωσιές έξω
• Πλέγματα σοβατίσματος μέσα - έξω
Σιδηροκατασκευές
• Μεταλλικές ψευτόκασες για τα αλουμίνια
• Μεταλλικές ψευτόκασες για εσωτερικές πόρτες
• Πόρτες ανελκυστήρα ( εφόσον υπάρχει)
Μονώσεις
• Θερμομόνωση εξωτερικής τοιχοποιίας με Fibran
• Θερμομόνωση εξωτερικών σενάζ με Fibran
• Θερμομόνωση στέγης ή ταράτσας με Fibran
• Υγρομόνωση εξωστών
Υδραυλικές εργασίες
• Πλήρες δίκτυο ύδρευσης σε λουτρά ,WC και κουζίνα ( χαλκός)
• Πλήρες δίκτυο αποχέτευσης κτιρίου
• Πλήρες δίκτυο όμβριων (υδρορροές)
• Παροχή νερού για ηλιακό στο δώμα
• Παροχή νερού στη θέση του ψυγείου ( για παγάκια)
Ηλεκτρικές εργασίες
• Ηλεκτρική εγκατάσταση σωληνώσεων στην οικοδομή για ισχυρά ρεύματα
• Ηλεκτρική εγκατάσταση σωληνώσεων για συναγερμό, τηλέφωνο, τηλεόραση, κουδούνι.
Ξύλινη στέγη
• Ξύλινος σκελετός στέγης ( δίριχτη ή τετράριχτη)
• Προστασία ξυλείας έναντι μυκήτων
• Κεραμιδιά κόκκινα
• Απορροές
Οι υποχρεώσεις σας . . . . Δική μας υπόθεση για:
• ΙΚΑ (κατάθεση και πληρωμή ενσήμων)
• ΦΠΑ (πληρωμή όλων των τιμολογίων μέχρι του ελάχιστου κόστους οικοδομής και
αρχειοθέτηση τους στο γραφείο μας για τον τελικό έλεγχο στην εφορία)
• Καθαριότητες (πληρωμή εργατικών και κάδων για μεταφορά μπαζών)
ΦΑΣΕΙΣ Α΄, B’ & Γ΄ Κατασκευή κατοικίας “με το κλειδί στο χέρι”:…….1.100€/τ.μ
• Θέρμανση για μονοσωλήνιο
• Δίκτυο με αυτονομία ανά όροφο
• Πάνελ καλοριφέρ
• Πλήρες λεβητοστάσιο
( καυστήρας, λέβητας, δοχείο διαστολής κλπ) με boiler διπλής ενεργείας
• Δίκτυο Φυσικού Αέριου
• Αγορά και τοποθέτηση ειδών υγιεινής και αξεσουάρ
• Αγορά και τοποθέτηση νεροχύτη
• Αγορά και τοποθέτηση μπαταριών σε λουτρά και κουζίνα
• Πιστοποιητικά υδραυλικού (για Πολεοδομία)
Ηλεκτρικές εργασίες
• Συρμάτωση όλου του ηλεκτρικού δικτυού της οικοδομής (ισχυρά και ασθενή ρεύματα)
• Ηλεκτρικοί πίνακες
• Πρίζες – διακόπτες – ρελέ προστασίας
• Πιστοποιητικά ηλεκτρολόγου (για ΔΕΗ)
Σιδηροκατασκευές - Αλουμίνια
• Κάγκελα εξωστών
• Σιδερένιες Πόρτες αποθηκών
• Κουφώματα αλουμινίου EUROPA (σειρά .........) λευκά, επάλληλα +
+ρολό ηλεκτρικό + θώρακα αλουμινίου βαρέως τύπου + σήτες +
+ κρύσταλλα λευκά (πάχους 5+12+5mm)
Δάπεδα – Γύψινα – Χρώματα – Μάρμαρα
• δρύινο, πλωτό, προ-λουστραρισμένο ξύλινο πάτωμαστα υπνοδωμάτια
• Γρανιτοπλακάκια με αρμό στους υπόλοιπουςχώρους, 20€/m2
(από PORCELANA ή ΚΥΠΡΙΩΤΗ)
• Κεραμικά πλακάκια λουτρών με 25€/m2 (απόPORCELANA ή ΚΥΠΡΙΩΤΗ)
Μαρμαροποδιές σε μπαλκονόπορτες και εξωτερικά κλιμακοστάσια, ποιότητας
ημίλευκοΚαβάλας Α’ διαλογής
• Σπατουλαριστά στους εσωτερικούς τοίχους
Πλαστικά χρώματα μέσα – έξω
• Γύψινες κορνίζες οροφής μέσα
• Κουζίνα Ελληνικής κατασκευής 10 μ.μ
• Ντουλάπες Ελληνικής κατασκευής σε κάθε υπνοδωμάτιο
• Εσωτερικές πόρτες Ελληνικής κατασκευής
• Θωρακισμένη εξώπορτα .................. DOOR
Οι υποχρεώσεις σας . . . . Δική μας υπόθεση για:
• ΙΚΑ (κατάθεση και πληρωμή ενσήμων)
• ΦΠΑ (πληρωμή όλων των τιμολογίων μέχρι του ελάχιστου
κόστους οικοδομής και διεκπεραίωση φάκελου στην εφορία για την τελική
ρευματοδότηση)
• Καθαριότητες (πληρωμή εργατικών και κάδων για μεταφορά
μπαζών)
• Διεκπεραίωση φάκελου στην Πολεοδομία για την οριστικό ρεύμα
στην οικοδομή
• Διεκπεραίωση φάκελου στην ΔΕΠΑ (φυσικό αέριο) για οριστικό
ρεύμα στην οικοδομή
• Ενημέρωση Δήμου για τα τετραγωνικά της οικοδομής
• Αναγγελία στις υπηρεσίες του ΙΚΑ για ‘’κλείσιμο έργου’’ και
επανέλεγχο των αναλυτικών περιοδικών δηλώσεων ΙΚΑ
ΚΑΙ ΜΕ
ΑΝΑΛΥΤΙΚΗ ΣΥΓΓΡΑΦΗ ΥΠΟΧΡΕΩΣΕΩΝ ΚΑΤΟΙΚΙΩΝ
...............................................................................................................................................................