1.REAL ESTATE - ΜΕΣΙΤΕΣ

https://ntoulis-trivella.pro.xe.gr/property/

Ο Μεσίτης Αστικών Συμβάσεων είναι το φυσικό πρόσωπο προς το οποίο δίδεται εντολή διαμεσολάβησης ή/και υπόδειξης ευκαιρίας προς σύναψη συμβασης, έναντι αμοιβής για την παροχή αυτή.

Ο Μεσίτης Αστικών Συμβάσεων μπορεί να διαμεσολαβήσει σε οποιοδήποτε είδος αστικής σύμβασης (σκαφών- yaghts , κ.ά.). Η πιο συνήθης και διαδεδομένη διαμεσολάβηση είναι αυτή για την αγοραπωλησία ή μίσθωση ακινήτων. Για τον λόγο αυτό, η έννοια του Μεσίτη Αστικών Συμβάσεων στην Ελλάδα ταυτίζεται με αυτή του Κτηματομεσίτη.
---------------------------------------------------------------------------------------

https://echamber.eea.gr/eChamber/login.php?action=sMember&registerID=307566&back=search&uid=adf2e2e122ec4ec3c7061e74e69654a7418861a2&page=1

___________________________________________________________________________________
PACKED FULL OF PROPERTIES THAT COME WITH THE, ''ΝΤΟΥΛΗΣ-ΤΡΙΒΕΛΛΑ''- ''NTOULIS-TRIVELLA'', SEAL OF APPROVAL
___________________________________________________________
ΤΙΜΗ ΕΚΠΛΗΞΗ =< 80% * ΤΙΜΗ ΠΡΟ ΚΡΙΣΗΣ
ΤΙΜΗ ΕΥΚΑΙΡΙΑΣ =< 50% * ΤΙΜΗ ΠΡΟ ΚΡΙΣΗΣ

ΤΙΜΗ ΤΖΑΜΠΑ =< 25% * ΤΙΜΗ ΠΡΟ ΚΡΙΣΗΣ
ΔΩΡΙΖΕΤΑΙ =< 10% * ΤΙΜΗ ΠΡΟ ΚΡΙΣΗΣ

(Π.Χ. : 1100€/μ2 * 55μ2 = 60500€ * 25% = 15125€ =τιμή τζάμπα )

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Τι χρειάζεται να κάνει ο Πωλητής.

ΠΛΗΡΟΦΟΡΙΕΣ :  ΝΤΟΥΛΗΣ - ΤΡΙΒΕΛΛΑ
ΤΗΛΕΦΩΝΟ      : 6972173023 , 210 8011482 ΦΑΞ:2106212254
                                                                                                                                                ΠΡΟΣ:  κo & κα.Ιδιοκτήτη,

                                                    ΠΕΡΙΛΗΨΗ :     ΠΩΛΗΣΗ ΑΚΙΝΗΤΟΥ

ΣΧΕΤΙΚΑ: ………… Συνημμένα: ………………………

Προς πληροφόρηση, κάθε ενδιαφερόμενου ιδιοκτήτη για πώληση Διαμερίσματος του.

Απαραίτητα στοιχεία του φακέλου διαμερίσματος κτιρίου, για τον έλεγχο, από τον Μηχανικό ή Δικηγόρο ή συμβολαιογράφο, πριν την αγορά του ενδιαφερόμενου αγοραστή είναι.

Α. Ενεργειακό πιστοποιητικό (ισχύς 10 χρόνια) ,για πώληση (50 μ2 και άνω).

Β. Βεβαίωση μη αυθαιρέτου (ισχύς 2 μήνες).
Γ. Αντίγραφα από τον φάκελο τις οικοδομής άδειας του κτιρίου, άδεια και σχέδια.

Δ. Αντίγραφα συμβολαίου και κανονισμού πολυκατοικίας μαζί με τα σχετικά : σχέδια , κάτοψη και πίνακα ποσοστών .Επίσης Ε9,ΤΑΠ, Ε2 .

Ε. Λογαριασμό ΔΕΗ,ΕΥΔΑΠ και Κοινοχρήστων (και στοιχεία διαχειριστή).

Ζ. Επανέλεγχος των ηλεκτρικών εγκαταστάσεων που διενεργείται κάθε 14 χρόνια.

Η. Στοιχεία κτηματολογίου (αριθ. και κωδ. Δήλωσης )

Θ. Προέλεγχος, προαιρετικός αλλά απαραίτητος , των ανωτέρω στοιχείων, για την δυνατότητα ή μη έκδοσης Βεβαίωσης μη αυθαιρέτου.

Ι. Εκτίμηση αγοραίας αξίας ακινήτου (έκθεση σύμφωνα με τα ειδικά
χαρακτηριστικά του)

Βάση των ανωτέρω στοιχείων, εάν από τον έλεγχο προκύψει οποιαδήποτε διαφορά στοιχείων, θα έχουμε πρόσθετη εργασία μελέτης για τακτοποίηση του ακινήτου.

Όλα τα ανωτέρω, το γραφείο μας έχει την δυνατότητα να αναλάβει (από αντίγραφα φακέλων μέχρι
βεβαιώσεις, προέλεγχο και πιστοποιητικά), με την σφραγίδα του υπεύθυνου μηχανικού.
Στην διάθεση σας, στις καλύτερες τιμές τις αγοράς.

Η αναγγελίας πώληση του διαμερίσματος σας γίνεται με την εντολή του ιδιοκτήτη ή εκπροσώπου του, προς το τμήμα του γραφείου μας που διαθέτη άδεια μεσίτη.

Ο ΜΗΧΑΝΙΚΟΣ - Ο ΜΕΣΙΤΗΣ ΜΕ ΑΡΙΘΜΟ ΣΧΕΤΙΚΩΝ ΕΠΙΜΕΛΗΤΗΡΙΩΝ :

4. https://www.dionysos.gr/?q=taxonomy/term/74&page=1

5.https://www.xe.gr/property/poliseis%7Cgis%7Cagios-petros-axarnes%7C7457696.html
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

LANDLORDS WANTED!
IF YOU HAVE A PROPERTY
TO RENT CONTACT US TODAY
SO WE CAN CONNECT YOU
WITH TENANTS.
________________________________

https://www.own-free-website.com/editpage.php#

Κυκλώματα λυμαίνονται τα ακίνητα ιδιοκτητών με οικονομικά προβλήματα Ιούλ 11 2014 14:06

        Σκάνδαλα στην αγορά ακινήτων απειλούν την περιουσία των πολιτών που αναζητούν διεξόδους
στην κρίση πουλώντας διαμερίσματα, γραφεία και καταστήματα ακόμη και κάτω από
την αντικειμενική αξία.
         Η οικονομική δυσπραγία έχει οδηγήσει πολλούς ιδιοκτήτες να βγάζουν στην
κυριολεξία στο σφυρί τα ακίνητά τους με αποτέλεσμα στην κτηματαγορά να έχουν
δημιουργηθεί κυκλώματα που επιχειρούν να εκμεταλλευτούν τη δύσκολη κατάσταση.
        Οι πληροφορίες αναφέρουν ότι λειτουργούν κυκλώματα παραμεσιτείας που
εκπροσωπούν ανθρώπους οι οποίοι έχουν ρευστό και επιχειρούν να αγοράσουν
«κοψοχρονιά» την περιουσία των πολιτών εκμεταλλευόμενοι την ανάγκη τους. Στο
διαδίκτυο κυκλοφορούν αγγελίες οι οποίες αναφέρουν ότι παρέχεται άμεσα ρευστό
σε όσους ιδιοκτήτες δεχθούν να πουλήσουν ακίνητα κάτω από την αντικειμενική
τους αξία, χωρίς καμιά σοβαρή εκτίμηση και με μοναδικό ζημιωμένο τον πωλητή.
         Οι «παραμεσίτες» υπόσχονται ότι θα πάρουν τα ακίνητα των πωλητών και θα
κλείσουν τη συμφωνία χωρίς καμιά καθυστέρηση και με μετρητά, προσφέροντας
ωστόσο πολύ χαμηλά τιμήματα. Αποφεύγουν να χρησιμοποιούν επαγγελματίες μεσίτες
και εκτιμητές που είναι σε θέση να εκτιμήσουν την αξία των ακινήτων κι έτσι
εκμεταλλεύονται τις οικονομικές δυσκολίες των πωλητών.
         Το κύκλωμα που «τρώει» τα ακίνητα σε εξαιρετικά χαμηλές τιμές υπόσχεται επίσης
σίγουρους πελάτες από το εξωτερικό και μάλιστα έχει προσεγγίσει ιδιοκτήτες
εξοχικών ζητώντας τους να τα αγοράσουν για λογαριασμό ξένων.
          Σύμφωνα με πληροφορίες, τα «κοράκια» που έχουν πέσει πάνω στην χειμαζόμενη
κτηματαγορά έχουν πετύχει ήδη κάποιες αγοραπωλησίες που είναι μεν νόμιμες,
ωστόσο, δεν ανταποκρίνονται στην πραγματική αξία της περιουσίας. Μοιάζουν με
ενός είδους «δημοπρασίες» μόνο που συνήθως η τιμή είναι εξαιρετικά χαμηλή.
        Υπόσχονται συμβόλαια με ταχύτατες διαδικασίες έτσι ώστε να «εξυπηρετούν» τους
πολίτες που έχουν ανάγκη από χρήματα και ταυτόχρονα να μην του δίνουν την
ευκαιρία να πετύχει καλύτερους αγοραστές που θα τους προσφέρουν μια τιμή που θα
είναι πιο κοντά στην πραγματική αξία της περιουσίας τους.
          Ένα δεύτερο σκάνδαλο που λαμβάνει χώρα στην κτηματαγορά είναι η υπόσχεση
διάφορων επιτήδειων για χορήγηση δανείων με… ενέχυρο το ακίνητο. Διάφοροι
επιτήδειο την τελευταία διετία προσεγγίζουν απελπισμένους ιδιοκτήτες ακινήτων
και τους προσφέρουν ρευστότητα με ενέχυρο κάποιο περιουσιακό στοιχείο.
          Τέλος, σε διάφορες περιοχές της Ελλάδας υπάρχουν και πολλοί «παραμεσίτες» οι
οποίοι εργάζονται παράνομα. Τις τελευταίες εβδομάδες ειδικά στη Θεσσαλονίκη
μεσίτες που έχουν καταθέσει τις άδειες και έχουν διαγραφεί από του Συλλόγους τους
συνεχίζουν να δουλεύουν χωρίς να φαίνονται πουθενά και πληρώνονται με «μαύρα»
για τι υπηρεσίες τους. Η έξαρση της παραμεσιτείας είναι μεγάλη καθώς χιλιάδες
μεσίτες διαγράφηκαν τα τελευταία χρόνια, όμως, συνεχίζουν να εργάζονται πολλοί
από αυτούς χωρίς να πληρώνουν φόρους και ασφαλιστικές εισφορές.
      Πηγή: https://www.imerisia....pubid=113306661

https://ntoulis-trivella.pro.xe.gr/property/