1.LINKS

Δημόσια διαβούλευση & οριστικές νομιμοποιήσεις

Διευκρινίσεις νομικών κύκλων για τα αυθαίρετα

Πηγή:ΑΠΕ-ΜΠΕ www.capital.gr May 8, 2013 on 05/09/2013 at 6:04pm (UTC)

Σε διευκρινίσεις, προς αποφυγή κάθε παρερμηνείας, προχώρησαν δικαστικοί κύκλοι, με αφορμή τις αναλύσεις που γίνονται από διάφορα Μέσα Μαζικής Ενημέρωσης (ηλεκτρονικά και μη) για την επίμαχη απόφαση της Ολομέλειας του Συμβουλίου της Επικρατείας, η οποία ελήφθη σε διάσκεψη κεκλεισμένων των θυρών, και έκρινε ότι είναι αντισυνταγματικός ο Ν. 4014/2011 που προβλέπει την τακτοποίηση των αυθαιρέτων (και ημιυπαίθριων χώρων), κλπ.
Σύμφωνα με τους κύκλους αυτούς, τα αυθαίρετα τα οποία νομιμοποιήθηκαν -αφού πληρώθηκαν τα προβλεπόμενα πρόστιμα από τον «Νόμο Παπακωνσταντίνου»- διατρέχουν τον κίνδυνο να ακυρωθεί η νομιμοποίησή τους μετά τη δημοσίευση της σχετικής απόφασης από το ΣτΕ (αναμένεται μέσα στο καλοκαίρι), εφόσον κάποιος (συνήθως γείτονας, κάτοικος της ευρύτερης περιοχής, Οικολογικός ή Περιβαλλοντικός Σύλλογος κλπ) πληροφορηθεί τη νομιμοποίηση και προσφύγει στη Δικαιοσύνη.
Βέβαια, τόνιζαν οι ίδιοι κύκλοι, οι πολίτες πριν προσφύγουν στη Δικαιοσύνη μπορούν να ζητήσουν από τους αρμόδιους φορείς της Πολιτείας να ανακαλέσουν τις πράξεις νομιμοποίησης αυθαιρέτων, αλλά αυτό προσέθεταν, στην πράξη δεν γίνεται σχεδόν ποτέ, κατά συνέπεια η προσφυγή στα δικαστήρια είναι «μονόδρομος». Πάντως, ο πολίτης για την πιθανή αυτή άρνηση της Πολιτείας, μπορεί να στραφεί σε βάρος του Ελληνικού Δημοσίου, για παράλειψη νόμιμης ενέργειας και να αξιώσει αποζημίωση.
Ο χρόνος (προθεσμία) που έχει δικαίωμα ο κάθε πολίτης ή φορέας να προσφύγει στα δικαστήρια κατά της νομιμοποίησης ενός αυθαιρέτου ή ημιυπαίθριου χώρου, ξεκινάει από τη στιγμή που πληροφορηθεί ότι έγινε η νομιμοποίηση.
Όμως, ο γείτονας, σύλλογος, κλπ δεν μπορεί να προσφύγει στα δικαστήρια εάν πληροφορηθεί τη νομιμοποίηση, μετά από μεγάλο χρονικό διάστημα. Η προσφυγή κατά της ακύρωσης αυθαιρέτου θα γίνει δεκτή από τα δικαστήρια, εφόσον πραγματοποιηθεί «εντός εύλογου χρονικού διαστήματος», το οποίο όμως δεν μπορεί να υπερβαίνει το έτος. Πάντως, σε κάθε περίπτωση «ο εύλογος αυτός χρόνος» θα κριθεί από τα δικαστήρια. Ο χρονικός αυτός περιορισμός παρατείνεται «κατά περίπτωση» για όσους απουσιάζουν για μεγάλο χρονικό διάστημα στο εξωτερικό ή είναι μόνιμοι κάτοικοι του εξωτερικού.
Επίσης, όλες οι εκκρεμείς προσφυγές που υπάρχουν στο ΣτΕ και στα Διοικητικά Δικαστήρια της χώρας, κατά του επίμαχου νόμου 4014/2011 αναγκαστικά θα γίνουν δεκτές, αφού ο νόμος κρίθηκε ήδη από το ΣτΕ αντίθετος στην παράγραφο 2 του άρθρου 24 του Συντάγματος. Οι ίδιοι κύκλοι τόνιζαν ότι από την ημέρα δημοσίευσης της απόφασης του ΣτΕ και μετά επηρεάζονται όλες οι εκκρεμείς στις Πολεοδομίες, προς διευθέτηση, υποθέσεις νομιμοποίησης.
Μάλιστα, οι δικαστικοί κύκλοι, υπενθύμιζαν ότι όταν κρίθηκε αντισυνταγματική η μεταφορά συντελεστή δόμησης, επί μια δεκαετία και πλέον, η Πολιτεία αναγκαζόταν μετά την έκδοση σχετικών δικαστικών αποφάσεων να ανακαλέσει τίτλους μεταφοράς συντελεστή δόμησης, ενώ οι θιγόμενοι ιδιοκτήτες (δηλαδή όσοι είχαν κάνει τη μεταφορά συντελεστή δόμησης) στη συνέχεια διεκδικούσαν, μέσω της Δικαιοσύνης αποζημιώσεις από το Δημόσιο. Ακόμη, ανάφεραν οι ίδιοι κύκλοι, ότι προβλήματα θα ανακύψουν και σε όσες μεταβιβάσεις ή αγοραπωλησίες ακινήτων έγιναν μετά τη νομιμοποίηση των αυθαιρέτων, οι οποίες και πάλι θα λυθούν από τα δικαστήρια.
Πηγή: ΑΠΕ-ΜΠΕ

Comment posted by Domage( idangninonggmail.com ), 03/27/2024 at 7:33am (UTC):
(Mars Rover) ได้ทำการสำรวจซุปเปอร์เทรเรียนซึ่งมีภารกิจการสำรวจทางอวกาศ
https://www.google.com/
out of curiosity He walked over and asked the mahout that was in the area. “Why does the elephant just stand there? Don't you plan to run away?"

The mahout then replied: “When they were still young. It was tied with the same size rope. And at his age it was considered tight enough. Even as they grew older, this thin rope still bound their legs. causing them to still not think of running away Because their hearts already believed That this thin rope makes it impossible to escape anywhere.”
[b][u][url=https://www.google.com/] สวัสดี [/url][/u][/b]
The only reason why the elephant didn't run away That is, the heart believes that there is no way it can be. that it can escape
<u><b><a href="https://www.google.com/">สงสัย</a></b></u>
Thought: It doesn't matter how many problems in this world hold you back. Move forward with confidence that what you want to do is possible. Belief will make you successful. And belief is the most important part in achieving goals.

Comment posted by Friday Night Funkin( dryfirewooddgmail.com ), 03/01/2024 at 9:55am (UTC):
Exciting entertainment. Friday Night Funkin' provides a great entertainment experience, helping players relax and relieve stress after studying and working.

Comment posted by Motshabi( assignmentsouthafricagmail.com ), 01/29/2024 at 3:26am (UTC):
Assignmenthelp.co.za is the best provider of assignment assistance to students in South Africa at: https://www.assignmenthelp.co.za

Comment posted by chatterbate( cgshsgmail.com ), 04/13/2021 at 6:46pm (UTC):
<a href="https://chatterbate.us/" rel="nofollow">chatterbate</a>

Comment posted by Asteltlip( frpzsvactHacegrostelivelyl.online ), 04/14/2020 at 12:48am (UTC):
cbd oil online [url=https://cbdoilwalmart.com/ ]buy cbd [/url] cbd cream <a href="https://cbdoilwalmart.com/ ">cbd tinctures </a> cbd oil

Αυθαίρετα: Κίνδυνος ακύρωσης της τακτοποίησης μ

naftemporiki.gr 07/05/2013 on 05/09/2013 at 6:02pm (UTC)

Κίνδυνο ακύρωσης της τακτοποίησής τους -μετά τη δημοσίευση της απόφασης του Συμβουλίου της Επικρατείας (αναμένεται μέσα στο καλοκαίρι) που έκρινε το Ν. 4014/2011 αντισυνταγματικό- διατρέχουν, σύμφωνα με δικαστικούς κύκλους, αυθαίρετα για τα οποία έχουν καταβληθεί τα προβλεπόμενα πρόστιμα, αν κάποιος προσφύγει στη Δικαιοσύνη κατά της τακτοποίησης.
Ο χρόνος (προθεσμία) που έχει δικαίωμα ο κάθε πολίτης ή φορέας να προσφύγει στα δικαστήρια κατά της νομιμοποίησης ενός αυθαιρέτου ή ημιυπαίθριου χώρου, ξεκινάει από τη στιγμή που πληροφορηθεί ότι έγινε η νομιμοποίηση.
Ωστόσο όπως διευκρινίζουν οι ίδιοι κύκλοι, η προσφυγή κατά της ακύρωσης αυθαιρέτου θα γίνεται δεκτή από τα δικαστήρια, εφόσον πραγματοποιηθεί «εντός εύλογου χρονικού διαστήματος» που δεν μπορεί να υπερβαίνει το έτος. Σε κάθε περίπτωση, σημείωναν, «ο εύλογος αυτός χρόνος» θα κριθεί από τα δικαστήρια, ενώ η εν λόγω προθεσμία παρατείνεται «κατά περίπτωση» για όσους απουσιάζουν για μεγάλο χρονικό διάστημα στο εξωτερικό ή είναι μόνιμοι κάτοικοι του εξωτερικού.
Πριν προσφύγουν στη Δικαιοσύνη, οι πολίτες μπορούν να ζητήσουν από τους αρμόδιους φορείς της Πολιτείας να ανακαλέσουν τις πράξεις νομιμοποίησης αυθαιρέτων, αλλά αυτό, προσέθεταν οι δικαστικοί κύκλοι τους οποίους επικαλείται το ΑΜΠΕ, στην πράξη δεν γίνεται σχεδόν ποτέ, κατά συνέπεια η προσφυγή στα δικαστήρια είναι «μονόδρομος». Σε περίπτωση άρνησης της Πολιτείας, ο ενδιαφερόμενος μπορεί να στραφεί σε βάρος του Ελληνικού Δημοσίου, για παράλειψη νόμιμης ενέργειας και να αξιώσει αποζημίωση.
Επίσης, όλες οι εκκρεμείς προσφυγές που υπάρχουν στο ΣτΕ και στα Διοικητικά Δικαστήρια της χώρας, κατά του επίμαχου νόμου 4014/2011 αναγκαστικά θα γίνουν δεκτές, αφού ο νόμος κρίθηκε ήδη από το ΣτΕ αντίθετος στην παράγραφο 2 του άρθρου 24 του Συντάγματος. Οι ίδιοι κύκλοι τόνιζαν ότι από την ημέρα δημοσίευσης της απόφασης του ΣτΕ και μετά επηρεάζονται όλες οι εκκρεμείς υποθέσεις νομιμοποίησης στις Πολεοδομίες.
Στο σημείο αυτό υπενθύμιζαν ότι όταν κρίθηκε αντισυνταγματική η μεταφορά συντελεστή δόμησης, επί μια δεκαετία και πλέον, η Πολιτεία αναγκαζόταν μετά την έκδοση σχετικών δικαστικών αποφάσεων να ανακαλέσει τίτλους μεταφοράς συντελεστή δόμησης, ενώ οι θιγόμενοι ιδιοκτήτες (δηλαδή όσοι είχαν κάνει τη μεταφορά συντελεστή δόμησης) στη συνέχεια διεκδικούσαν, μέσω της Δικαιοσύνης αποζημιώσεις από το Δημόσιο.
Προβλήματα, τέλος, θα ανακύψουν και σε όσες μεταβιβάσεις ή αγοραπωλησίες ακινήτων έγιναν μετά τη νομιμοποίηση των αυθαιρέτων, οι οποίες και πάλι θα λυθούν από τα δικαστήρια.
Ανεξάρτητοι Έλληνες: Ερώτηση στον υπουργό Περιβάλλοντος
Ερώτηση για το θέμα προς τον υπουργό Περιβάλλοντος Ευ. Λιβιεράτο, κατέθεσε ο κοινοβουλευτικός εκπρόσωπος των Ανεξάρτητων Ελλήνων Τέρενς Κουίκ.
Όπως υπογραμμίζει ο κ. Κουίκ, η απόφαση του ΣτΕ δημιουργεί αδιέξοδο σε εκατοντάδες χιλιάδες πολίτες που τακτοποίησαν τα αυθαίρετά τους, ενώ αναμένεται να προκαλέσει αναστάτωση λόγω των χιλιάδων περιπτώσεων μεταβιβάσεως ακινήτων και συμβολαιογραφικών πράξεων που έγιναν την τελευταία διετία.
«Οι συμβολαιογραφικές πράξεις που έχουν συνταχθεί και αφορούσαν ακίνητα με τακτοποιημένες αυθαιρεσίες συνεχίζουν να είναι σε ισχύ ή θεωρούνται άκυρες;», ερωτά τον αρμόδιο υπουργό ο βουλευτής Επικρατείας των Ανεξάρτητων Ελλήνων και ζητεί την άμεση επιστροφή των χρηματικών ποσών (όπως αναφέρει, υπολογίζονται σε 2 δισ. ευρώ) που έχουν καταβάλει οι πολίτες για την τακτοποίηση των αυθαιρέτων, καθώς και την ανάληψη νομοθετικής πρωτοβουλίας εκ μέρους της κυβέρνησης.
naftemporiki.gr

Ποιοι χάνουν τα χρήματα που πλήρωσαν για τακτοπ..

newmoney.gr on 05/06/2013 at 9:55am (UTC)

Παγώνει η διαδικασία τακτοποίησης για τα αυθαίρετα κτίσματα, μέχρι την ισχύ του νέου θεσμικού πλαισίου για την αυθαίρετη δόμηση, με ό,τι αυτό συνεπάγεται για τα έσοδα στα οποία προσδοκούσε το κράτος από την καταβολή προστίμων και παραβόλων. Η εξέλιξη αυτή έρχεται μετά τη διαρροή της απόφασης του ΣτΕ, η οποία, στην ουσία, "κατεδάφισε" νόμο που είχε ψηφιστεί προ διετίας, με το σκεπτικό ότι το κράτος δεν πρέπει να ευνοεί τη δημιουργία νέας γενιάς αυθαιρέτων ούτε να συντηρεί (μέσω τακτοποιήσεων) την αυθαιρεσία.
Όπως γράφει σήμερα ο Ελεύθερος Τύπος, μεγάλοι χαμένοι αναδεικνύονται χιλιάδες ιδιοκτήτες που έσπευσαν να ενταχθούν με ιδιωτικά έγγραφα στη ρύθμιση τακτοποίησης του "νόμου Παπακωνσταντίνου" και δεν μπορούν τώρα να αποδείξουν με δημόσια έγγραφα ή αεροφωτογραφίες τη χρονολογία ανέγερσης του αυθαιρέτου, όπως περιγράφεται στα ιδιωτικά έγγραφα που έχουν ήδη καταθέσει.
Αντιθέτως, σύμφωνα με πηγές του υπουργείου ΠΕΚΑ, η απόφαση του ΣτΕ δεν πρόκειται να δημιουργήσει πρόβλημα στους ιδιοκτήτες εκείνους που εντάχθηκαν στην τακτοποίηση με δημόσια έγγραφα, καθώς θα μπορούν να ενταχθούν και στο νέο θεσμικό πλαίσιο για τα αυθαίρετα που έχει ετοιμάσει το υπουργείο, με συμψηφισμό των χρημάτων που έχουν καταβάλει.
Άρα, όσοι χρωστούν δόσεις για την τακτοποίηση, θα ενταχθούν στο νέο θεσμικό πλαίσιο και αν έχουν καταβάλει περισσότερα χρήματα από αυτά που προβλέπονται με τη νέα ρύθμιση, η διαφορά θα τους επιστραφεί, αρκεί – όπως προαναφέρθηκε – η πιστοποίηση να γίνεται με δημόσια έγγραφα και αεροφωτογραφίες.
Τι προβλέπει η νέα ρύθμιση
Στη νέα ρύθμιση υπάγονται πέντε κατηγορίες αυθαίρετων κατασκευών:
o Κατηγορία 1: τα ακίνητα που ανεγέρθηκαν πριν το 1975. Δηλώνονται με 500 ευρώ, χωρίς κατάθεση σχεδίων και εξαιρούνται της κατεδάφισης οριστικά.
o Κατηγορία 2: Τα ακίνητα που ανεγέρθηκαν μεταξύ 1975 – 1982: πληρώνεται το ειδικό πρόστιμο, χωρίς κατάθεση σχεδίων και εξαιρούνται οριστικώς της κατεδάφισης.
o Κατηγορία 3: Μικρές παραβάσεις, πρόστιμο 500 ευρώ, οριστική εξαίρεση κατεδάφισης.
o Κατηγορία 4: Αυθαίρετες κατασκευές ή αυθαίρετες αλλαγές χρήσης εφόσον δεν παραβιάζεται το μέγεθος της δόμησης άνω του 40% και άνω του 20% το πολεοδομικό ύψος. Οριστική εξαίρεση από κατεδάφιση, μετά τη συμπλήρωση της ταυτότητας του κτηρίου και την καταβολή προστίμων.
o Κατηγορία 5: Αυθαίρετες κατασκευές ή αυθαίρετες αλλαγές χρήσης που δεν εμπίπτουν στις παραπάνω περιπτώσεις. Προβλέπεται εξαίρεση κατεδάφισης για 30 χρόνια.
newmoney.gr

Tι αλλάζει στον νόμο για τα αυθαίρετα μετά τη δημόσ

news 01 May 2013 on 05/01/2013 at 3:22pm (UTC)

Η διαδικασία της δημόσιας διαβούλευσης έληξε την Κυριακή 28 Απριλίου, με την κατάθεση 1.225 σχολίων στην κυβερνητική ιστοσελίδα. Το σ/ν αναδεικνύεται σε αληθινό πρωταθλητή για το 2013, ενώ κατατάσσεται στα πέντε πρώτα αν ληφθούν υπόψη οι διαβουλεύσεις νομοσχεδίων και του 2012.
Η επεξεργασία των σχολίων θα γίνει μέσα στο ερχόμενο δεκαπενθήμερο, ώστε αμέσως μετά το νομοσχέδιο να συνυπογραφεί από τα συναρμόδια υπουργεία και να μπορέσει να κατατεθεί στην επιτροπή της Βουλής κατά τις 20 Μαΐου.
Το ΥΠΕΚΑ ανακοίνωσε πως όλα τα σχόλια των πολιτών θα ληφθούν υπόψη, ωστόσο ενημερωμένες πηγές τόνιζαν χθες πως αποκλείεται να παραβιαστεί η πρόβλεψη πως ο χρόνος ανέγερσης του αυθαιρέτου (ή η αυθαίρετη αλλαγή χρήσης) πρέπει να έχει συντελεστεί πριν από την 28 Ιουλίου 2011 και να αποδεικνύεται με δημόσιο έγγραφο. Ως δημόσιο έγγραφο θεωρούνται και οι αεροφωτογραφίες που θα εκδώσει το ΥΠΕΚΑ, οι οποίες θα είναι στη διάθεση κάθε ενδιαφερομένου.
Στη διαβούλευση κατατέθηκαν αιτήματα να αποδεικνύεται ο χρόνος κατασκευής με ένορκη βεβαίωση, όμως από το ΥΠΕΚΑ αποκλείουν τέτοιο ενδεχόμενο.
Αεροφωτογραφίες
Σημειώνεται πως στο άρθρο 7 του νομοσχεδίου σχετικά με την απόδειξη του χρόνου κατασκευής αυθαίρετων κατασκευών ορίζεται πως εντός αποκλειστικής προθεσμίας 6 μηνών από τη δημοσίευση του νόμου το υπουργείο Περιβάλλοντος οφείλει να εισαγάγει στο πληροφοριακό σύστημα που χειρίζεται το Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδας αεροφωτογραφίες της 28.7.2011 για όλη την επικράτεια. Πέραν της αεροφωτογραφίας, για την απόδειξη του χρόνου κατασκευής ή αλλαγής χρήσης μπορεί να χρησιμοποιηθεί έγγραφο φορολογικής ή άλλης δημόσιας αρχής.
Προβληματισμός επικρατεί στο υπουργείο για το θέμα της νομιμοποίησης με 500 ευρώ όλων των αυθαιρέτων που κατασκευάστηκαν πριν από το 1975, ρύθμιση που δέχθηκε αρκετή κριτική. Σύμφωνα με πληροφορίες, εξετάζεται το ενδεχόμενο η σχετική πρόβλεψη να ισχύσει μόνο για κατοικίες και όχι για μεγάλα κτίσματα όπως οι τουριστικές εγκαταστάσεις ή οι βιομηχανίες. Για τέτοιου είδους οικοδομές μπορεί να ισχύσει η καθιερωμένη διαδικασία νομιμοποίησης με την καταβολή παραβόλου και ειδικού προστίμου.
Πρόθεση του ΥΠΕΚΑ δεν είναι να προκαλέσει με τη νομιμοποίηση έναντι χαμηλού ποσού μεγάλων εγκαταστάσεων. Αντίθετα, όπως τονίζεται, στόχος είναι να απεμπλακούν οι μεταβιβάσεις κτισμάτων που είτε ανεγέρθηκαν με γενικές διατάξεις νόμων (παραδείγματος χάριν σε σεισμόπληκτες περιοχές) ή κατασκευάστηκαν στην επαρχία κατά τη δεκαετία του 1960 και κατά τα πρώτα χρόνια της δεκαετίας του '70 και οι ιδιοκτήτες δεν διαθέτουν φάκελο οικοδομικής άδειας.
Από το ΥΠΕΚΑ επισημαίνεται επίσης πως δεν μπορούν να νομιμοποιηθούν αυθαίρετα για τα οποία έχει εκδοθεί αμετάκλητη δικαστική απόφαση κατεδάφισης ή απομάκρυνσης.
ΜΟΝΟ ΕΝΑ ΣΧΟΛΙΟ!
Αδιαφορία των πολιτών για το περιβαλλοντικό ισοζύγιο
Ελάχιστο ενδιαφέρον επέδειξαν πολίτες και φορείς απέναντι στις προβλέψεις περί περιβαλλοντικού ισοζυγίου, αφού μόνο ένα (!) σχόλιο «εισέπραξαν» τα δύο βασικά άρθρα του νομοσχεδίου που ρυθμίζουν το θέμα. Κάτι που προκάλεσε έκπληξη και απογοήτευση στο ΥΠΕΚΑ.
Το μοναδικό σχόλιο προέρχεται από την WWF Ελλάς και είναι αρκετά καυστικό. Η περιβαλλοντική οργάνωση χαρακτηρίζει «ιδιαίτερα παράδοξη» την άποψη του υπουργείου Περιβάλλοντος περί περιβαλλοντικού ισοζυγίου, αφού, όπως αναφέρει, σε ήδη υποβαθμισμένες από αυθαίρετους οικισμούς περιοχές το λεγόμενο περιβαλλοντικό ισοζύγιο θα αποκατασταθεί με πρόσθετες οχλούσες χρήσεις, όπως οι χώροι διαχείρισης απορριμμάτων, αμαξοστάσια μέσων μαζικής μεταφοράς, κοιμητήρια ή υπόγεια πάρκινγκ. «Οταν διαβάζουμε ένα άρθρο, καλό είναι να το διαβάζουμε ολόκληρο», απάντησαν παράγοντες του ΥΠΕΚΑ.
Επισήμαναν πως προβλέπονται 15 βασικές δράσεις περιβαλλοντικού ισοζυγίου (που θα χρηματοδοτηθούν από τα πρόστιμα), όπως κατεδαφίσεις αυθαιρέτων, δημιουργία ελεύθερων χώρων και χώρων πρασίνου, ανάδειξη παλαιών, ανακαινίσεις κτιρίων, αποκατάσταση διατηρητέων, δίκτυα κίνησης πεζών, δίκτυα πράσινων παρεμβάσεων στον αστικό ιστό, αναβάθμιση όψεων κτιρίων και αξιόλογων τουριστικών και πολιτιστικών κέντρων, καθαρισμός και οριοθέτηση ρεμάτων, ανάδειξη και προστασία περιοχών που χρήζουν ειδικής προστασίας μέσω αναπλάσεων.
ΜΑΝΙΝΑ ΝΙΚΟΛΟΠΟΥΛΟΥ

Δημόσια διαβούλευση & οριστικές νομιμοποιήσεις

NEWS on 04/20/2013 at 8:56am (UTC)

Δημόσια διαβούλευση & οριστικές νομιμοποιήσεις για τα αυθαίρετα 29/03/2013

Σε ολιγοήμερη δημόσια διαβούλευση πρόκειται να δοθεί μέσα στις επόμενες ημέρες το σχέδιο νόμου για την αυθαίρετη δόμηση και κατόπιν και το σχέδιο προεδρικού διατάγματος για την ταυτότητα κτιρίου.
Η βασική φιλοσοφία των νέων ρυθμίσεων που προωθεί το υπουργείο Περιβάλλοντος θα είναι η διατήρηση εσαεί της δυνατότητας «τακτοποίησης» αυθαιρεσιών που βρίσκονται σε κτίρια με άδεια, με δυνατότητα πλήρους νομιμοποίησης. Και η διατήρηση για ένα καθορισμένο χρονικό διάστημα της δυνατότητας «τακτοποίησης» για 30 έτη των υπολοίπων, μεγάλης κλίμακας αυθαιρεσιών. Το μέσο για τη νομιμοποίηση όσων αυθαιρεσιών αποφασιστεί θα είναι η «ταυτότητα» του κτιρίου.
Όπως αποκάλυψε η «Κ» στις 17 Φεβρουαρίου, τα βασικά στοιχεία των δρομολογούμενων αλλαγών είναι τα ακόλουθα:

o Οι νέες ρυθμίσεις θα περιλαμβάνονται σε δύο ξεχωριστά αλλά αλληλοσυνδεδεμένα νομοθετήματα. Ενα σχέδιο νόμου, που θα υποκαταστήσει τον ν. 4014/11 και θα αφορά τη νέα κατηγοριοποίηση των πολεοδομικών αυθαιρεσιών και παραβάσεων και τις δυνατότητες «τακτοποίησης» ή νομιμοποίησης καθεμίας από αυτές. Επίσης, ένα σχέδιο προεδρικού διατάγματος, που αφορά στη δημιουργία της «ταυτότητας κτιρίου», ενός είδος «αρχείου» για το κτίριο, που προβλέφθηκε από τον ν. 3843/10.
o Οι πολεοδομικές αυθαιρεσίες και παραβάσεις θα χωριστούν σε υποκατηγορίες, ανάλογα με τη βαρύτητά τους. Ουσιαστικά όμως πρόκειται για τρεις μεγάλες ομάδες: η πρώτη αφορά αυθαίρετα χωρίς οικοδομικές άδειες ή με μεγάλες υπερβάσεις στη δόμηση. Η δεύτερη αφορά αυθαιρεσίες που βρίσκονται εντός του περιγράμματος κτιρίου που έχει ανεγερθεί με νόμιμη άδεια (περίπου όπως στη ρύθμιση «τακτοποίησης» ημιυπαίθριων). Η τρίτη υποκατηγορία αφορά τις μικρές πολεοδομικές παραβάσεις (λ.χ. πέργκολες, περιφράξεις).
o Για την πρώτη κατηγορία, θα διατηρηθεί και στον νέο νόμο για ορισμένο χρονικό διάστημα (δεν είναι γνωστό ακόμα) η δυνατότητα δήλωσης με την καταβολή προστίμου, όπως ακριβώς προβλέπεται στον ν. 4014/11, και με αντάλλαγμα την «τακτοποίηση» για διάστημα 30 ετών.
o Για τις άλλες δύο κατηγορίες αυθαιρεσιών, ο μηχανισμός «τακτοποίησης» θα γίνει με τον νέο νόμο μόνιμος και θα μπορεί να οδηγήσει σε πλήρη νομιμοποίηση (και όχι «ρύθμιση» για 30 ή 40 χρόνια, όπως προέβλεπαν οι δύο νόμοι για τη «ρύθμιση» αυθαιρέτων).
o Η διαδικασία νομιμοποίησης θα έχει ως εξής: για τις μεν πολύ μικρές πολεοδομικές παραβάσεις θα αρκεί η καταβολή του παραβόλου (το ίδιο που καταβάλλεται και σήμερα μέσω του ν. 4014/11) και η δήλωση της «τακτοποιημένης» παρανομίας στην ταυτότητα κτιρίου για να αποκτήσει πλήρη νομιμοποίηση. Για τις «μεσαίες» παραβάσεις, ο ενδιαφερόμενος θα πρέπει να καταβάλει πρώτα το προβλεπόμενο πρόστιμο και κατόπιν να δηλώσει τον χώρο στην ταυτότητα κτιρίου.
o Οσοι έχουν ήδη «τακτοποιήσει» κάποια αυθαιρεσία μικρού ή μέσου μεγέθους μέσω του ν. 4014/11 ή του 3843/10, για να τη νομιμοποιήσουν για πάντα θα αρκεί να τη δηλώσουν στην ταυτότητα κτιρίου, χωρίς άλλο παράβολο ή πρόστιμο.
o Σημειώνεται πως δεν θα πρέπει να αναμένεται μείωση των προστίμων και των παραβόλων «τακτοποίησης» στο νέο πλαίσιο, αλλά νέα κίνητρα και διευκολύνσεις.
o Οι δύο «κόκκινες γραμμές» του ν. 4014/11 παραμένουν ως έχουν. Δηλαδή δεν θα δίνεται δυνατότητα «τακτοποίησης» ή νομιμοποίησης αυθαιρεσιών σε κτίρια των οποίων ο φέρων οργανισμός ολοκληρώθηκε μετά τις 28.7.11. Ή σε κτίρια που βρίσκονται σε δάση, αιγιαλό, αρχαιολογικούς χώρους κ.λπ. Προκειμένου να ταυτοποιηθεί ο χρόνος ανέγερσης του αυθαιρέτου, το υπουργείο θα παρέχει στους ενδιαφερόμενους αεροφωτογραφίες της 28ης Ιουλίου 2011.
o Το σχέδιο προεδρικού διατάγματος θα αφορά στην ταυτότητα του κτιρίου και θα εξειδικεύει το περιεχόμενό της, όπως ορίζει ο ν. 3843/11. Επιπλέον, θα περιλαμβάνει τον τρόπο νομιμοποίησης μικρών και μεσαίων πολεοδομικών παραβάσεων, όπως αναφέρθηκε.
o Η κατάρτιση της ταυτότητας κάθε κτιρίου θα είναι μεν υποχρεωτική, σε βάθος 10ετίας δε. Για κάποιες κατηγορίες χρήσεων (λ.χ. εμπορικές) θα επιβάλλεται η ανανέωσή του ανά συγκεκριμένα διαστήματα.

<- Back

1 2

Continue->

Add comment to this page:

Which entry do you want to comment?
Your Name:
Your Email address:
Your website URL:
Your message: